酒店跨界长租市场:是大蓝海,但水很深

上海国丰酒店:雅高旗下诺富特曼谷铂金酒店开业 近日,亚太区的国际酒店集团领导者雅高酒店集团宣布诺富特曼谷铂金酒店隆重开业。 近日,亚太区的国际酒店集团领导者雅高酒店集团宣布 10月30日,在上海举行的安永企业家中国2009的颁奖大会上,如家酒店集团 CEO 获得评委的一致好评,从参选的众多企业家中脱颖而出,成为十二位“安永企业家中国2009”得主之一 。

    在竞争日趋激烈和盈利连年走低的背景下,国内的酒店集团纷纷在产品线上寻求扩张,意图发掘出新的盈利增长点。不过,纵观各酒店集团业务扩张方向――产品线往中高端或低端的品牌延伸,但并未走出酒店的业务范畴。

    近日,环球旅讯从消息人士处获悉,国内某些连锁酒店品牌正在考虑涉足长租公寓市场,其中包括运营布丁酒店品牌的住友酒店集团。住友酒店副总裁章蔚向记者证实了此消息。不过,章蔚表示,布丁的长租公寓产品还处于产品的前期研发阶段,具体的产品形态不方便透露,但产品的人群定位针对的是布丁酒店原有的年轻客群。

    章蔚说:“我们的长租产品不过是为了满足我们的年轻客人不同的居住场景,当他外出旅行的时候住布丁酒店;当他在工作生活的城市时,就住布丁的公寓。”酒店与长租公寓虽然同属居住产品,但是两者运营模式相差甚远。布丁这个跨界,不可谓不大。

    长租酒店在国外被称作ExtendedStayLodging,最早起源于美国,他们为商务旅行者提供民居式的酒店公寓服务,房间内配备厨房和洗衣机。洲际酒店旗下的StaybridgeSuites、万豪酒店旗下的ResidenceInn、希尔顿酒店旗下的HomewoodSuites、凯悦酒店旗下的SummerfieldSuites等都是高端长租公寓的领先者。而在亚洲,新加坡的雅诗阁(Ascott)、辉盛(Fraser)则是这一市场的领导品牌,并在亚洲主要城市都有物业运营。

    而在国内长租公寓市场,上述的国际酒店品牌还几乎没有布局,北上广深的高端市场则基本被雅诗阁、辉盛阁所控制,而上海的优帕克、广州的私享家等品牌则在部分城市的中端市场占有一定的份额,它们同时涉足短住和长租领域,已在此领域耕耘近十年;但在低端市场,还未出现有影响力的品牌。不过,目前众多地产、金融资本通过投资创业公司正在涉足这个领域。

    租房市场痛点:资源错配

    刘翔于2012年初在成都创立优客逸家,为都市白领提供长租公寓产品。在这之前,他已经在旅游电商领域打滚了快十年。跨界的经历,使他做长租公寓的产品时参考了互联网的产品思维。优客逸家的发展速度也很快,据他透露,目前优客逸家在成都已拥有2000套房源,在武汉拥有近300套房源。

上海国丰酒店 如何做好酒店管理中的酒店客户管理 对于酒店管理来说,客户是酒店产品的购买者,酒店客户管理对酒店的直接价值主要体现在其消费能力和消费次数上,酒店产品是以固定物形。 地点一:大坝头宝恒公寓饭店烟排楼后 大坝头宝恒公寓底层开有几家饭店,两根大烟囱从饭店内伸到楼后,油烟直接排向地面,虽然已过了午餐时间,仍能闻到熏人的气味。 公。